桃園市中壢區龍慈路239巷17號6F/18F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物25.23 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.4
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比龍慈路中位 低 47%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+33%
2026 年推估812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2024-04-09 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2023-09-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 19 萬/坪總 920 萬 2022-04-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2021-11-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 16.7 萬/坪總 810 萬 2019-12-26 6F/18F 2房2廳2衛 · 48.56 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2016-03-22 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 12.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。