桃園市大園區大成路二段3號8F/11F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物25.31 坪
公設比44.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
大成路二段中位 25.6
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 4%比大成路二段中位 低 16%比大園區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-15 6F/11F 3房3廳3衛 · 52.75 坪 20.6 萬/坪總 1,085 萬 2017-02-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 22.5 萬/坪總 1,043 萬 2017-02-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 22.1 萬/坪總 1,045 萬 2016-12-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2016-08-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 22.4 萬/坪總 1,060 萬 2016-06-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。