桃園市龍潭區工五路240號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,087 萬 18.8 萬/坪 × 217.75 坪
權狀坪數217.75 坪
主建物217.03 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 217.75 坪
└ 主建物 217.03 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 125.84 坪
0 坪217.75 坪
土地坐落 烏林段 107 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.9
工五路中位 19.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 58%比工五路中位 低 6%比龍潭區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,087 萬
+25%
2026 年推估5,114 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,492 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。