桃園市八德區豐田一路136號9F/11F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.8 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物27.73 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 豐田段 1454 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比豐田一路中位 低 11%比八德區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,420 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 30 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-13 0房2廳1衛 · 41.45 坪 47.5 萬/坪總 1,705 萬 2021-08-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2021-01-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 16.3 萬/坪總 930 萬 2020-04-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 15.6 萬/坪總 875 萬 2019-09-06 11F/11F 4房3廳3衛 · 78.96 坪 14.8 萬/坪總 1,165 萬 2015-03-30 0房1廳1衛 · 41.45 坪 35.8 萬/坪總 1,290 萬 2013-12-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 16.9 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。