桃園市觀音區忠孝一街308巷35號6F/6F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 27.3 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物12.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 草福段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
忠孝一街中位 27.1
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比忠孝一街中位 高 1%比觀音區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交539 萬
+11%
2026 年推估598 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。