桃園市中壢區延平路370號10F/14F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 17.6 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物9.7 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.9
延平路中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比延平路中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+56%
2026 年推估382 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。