桃園市大園區大觀路529巷33號5F/10F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 30.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物12.77 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 長發段 131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.9
大觀路中位 13.1
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比大觀路中位 高 133%比大園區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交672 萬
+2%
2026 年推估685 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 31.3 萬/坪總 690 萬 2025-03-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 32.3 萬/坪總 858 萬 2024-12-08 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 26.4 萬/坪總 582 萬 2024-06-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 31.3 萬/坪總 830 萬 2024-06-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 30.1 萬/坪總 830 萬 2024-06-01 9F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 29.9 萬/坪總 660 萬 2024-05-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 31.1 萬/坪總 827 萬 2024-04-27 10F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 30.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。