桃園市中壢區五興路147號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 15.3 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物77.18 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 77.18 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 五權段 1646-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
五興路中位 20.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比五興路中位 低 27%比中壢區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+33%
2026 年推估1,810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。