桃園市龜山區文青二路106號7F/14F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.5 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物21.38 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 善捷段 249 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.5
文青二路中位 14.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比文青二路中位 高 107%比龜山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+21%
2026 年推估1,735 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-04-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.3 萬/坪總 1,123 萬 2021-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-05 1F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.1 萬/坪總 1,107 萬 2021-01-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 26.7 萬/坪總 1,118 萬 2021-01-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.4 萬/坪總 1,098 萬 2020-12-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 26.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。