桃園市八德區廣興路77號
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 21.5 萬/坪 × 124.85 坪
權狀坪數124.85 坪
主建物72.14 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 124.85 坪
└ 主建物 72.14 坪
└ 公設等 52.71 坪
土地持分 18.78 坪
0 坪124.85 坪
土地坐落 福興段 958 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價1,994 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
廣興路中位 29.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 27%比八德區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,595 萬
每月月付59,763 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。