桃園市八德區銀和街27巷1弄3號7F/18F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物36.32 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
銀和街中位 15
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比銀和街中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+61%
2026 年推估1,124 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/18F 3房1廳2衛 · 71.25 坪 22.7 萬/坪總 1,620 萬 2025-11-11 12F/18F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 7.8 萬/坪總 465 萬 2024-10-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2020-11-01 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.2 萬/坪總 645 萬 2020-05-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2020-04-06 5F/18F 5房2廳2衛 · 59.8 坪 14 萬/坪總 836 萬 2019-09-19 18F/18F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 13.5 萬/坪總 752 萬 2019-09-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 15.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。