桃園市平鎮區貿三路142號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 17.9 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物54.46 坪
公設比0.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 22.44 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 忠貞段 376-2 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
貿三路中位 15.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比貿三路中位 高 15%比平鎮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+50%
2026 年推估1,691 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。