桃園市楊梅區新農街84號

2018-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 29.4 萬/坪 × 10.2 坪

權狀坪數10.2 坪

主建物10.2 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 10.2 坪

└ 主建物 10.2 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪10.2 坪

土地坐落 二重溪段 89-15 地號

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪

本筆成交 29.4

本棟中位 29.4

新農街中位 15.7

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位高 0%比新農街中位高 87%比楊梅區 2018 年中位高 126%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+64%

2026 年推估491 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：持分及二親等間買賣

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。