桃園市楊梅區永美路471巷28號3F/4F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.9 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物19.21 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 19.21 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 29%比永美路中位 低 49%比楊梅區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。