桃園市龜山區文青二路236號13F/15F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,867 萬 40.2 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物25.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,867 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 35
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 15%比文青二路中位 高 173%比龜山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,867 萬
+7%
2026 年推估2,000 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 2F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 37.5 萬/坪總 1,772 萬 2023-10-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 40.4 萬/坪總 1,887 萬 2023-10-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 40 萬/坪總 1,857 萬 2023-03-12 4F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 36.1 萬/坪總 1,710 萬 2022-09-25 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 35 萬/坪總 1,657 萬 2022-07-26 5F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 26.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-22 6F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 29.8 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 51.62 坪 29.3 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。