桃園市桃園區金門二街79號2F/8F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物24.75 坪
公設比36.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 雲林段 414 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
金門二街中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比金門二街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+55%
2026 年推估979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。