桃園市大溪區仁和九街22巷16弄28號
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.4 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物29.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 29.87 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 仁善段 1418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.8
仁和九街中位 17.3
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 20%比仁和九街中位 高 1%比大溪區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+17%
2026 年推估609 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。