桃園市龜山區樂學一路27號5F/24F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.5 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物16.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 樂捷段 226 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價760 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22.3
樂學一路中位 24
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 28%比樂學一路中位 高 19%比龜山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估907 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。