桃園市桃園區三民路一段59之1號5F/12F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.9 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物32.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 成功段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.3
三民路一段中位 18.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 16%比三民路一段中位 低 31%比桃園區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。