桃園市中壢區榮和六街110號3F/12F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物22.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 榮民段 12 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.5
榮和六街中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比榮和六街中位 高 12%比中壢區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,155 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 24.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2017-03-24 10F/12F 3房1廳2衛 · 47.78 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2017-03-24 11F/12F 3房1廳2衛 · 47.78 坪 15.5 萬/坪總 697 萬 2017-03-24 12F/12F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 15.4 萬/坪總 770 萬 2017-03-24 9F/12F 3房1廳2衛 · 47.78 坪 16 萬/坪總 695 萬 2017-03-24 3F/12F 3房1廳2衛 · 47.78 坪 14.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。