桃園市楊梅區高平路361巷25號
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 21.8 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 和平段 753-79 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
高平路中位 16.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比高平路中位 高 34%比楊梅區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,240 萬
-1%
2026 年推估1,223 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：門前停車其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。