桃園市中壢區華美三路285號3F/15F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物26.48 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比華美三路中位 低 1%比中壢區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 27.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 23.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-01-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 16 萬/坪總 810 萬 2018-07-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2018-03-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 14.8 萬/坪總 770 萬 2017-08-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.49 坪 16.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。