桃園市八德區開隆街40號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,589 萬 45.1 萬/坪 × 190.45 坪
權狀坪數190.45 坪
主建物190.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 190.45 坪
└ 主建物 190.45 坪
土地持分 229.58 坪
0 坪229.58 坪
土地坐落 茄苳段 923 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
開隆街中位 18.5
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比開隆街中位 高 144%比八德區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,589 萬
+12%
2026 年推估9,659 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,718 萬
貸款（8 成）6,871 萬
每月月付257,423 元
30 年總利息2,396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。