桃園市龜山區文七二街3號4F/6F

2019-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 938 萬 24.8 萬/坪 × 41.19 坪

權狀坪數41.19 坪

主建物16.39 坪

公設比39%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 41.19 坪

└ 主建物 16.39 坪

└ 公設等 24.8 坪

土地持分 10.97 坪

0 坪41.19 坪

土地坐落 興華段 522 地號

價格拆解

成交總價938 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價808 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 23.3

文七二街中位 24

龜山區 2019 年中位 23.5

比本棟中位高 6%比文七二街中位高 3%比龜山區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交938 萬

+53%

2026 年推估1,435 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）646 萬

每月月付24,217 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（130 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。