桃園市龍潭區民強街35號13F/14F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.5 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物9.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 14%比民強街中位 低 15%比龍潭區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+26%
2026 年推估346 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 2F/14F 1房0廳1衛 · 15.08 坪 14.7 萬/坪總 222 萬 2026-05-30 10F/14F 1房0廳1衛 · 14.85 坪 17.9 萬/坪總 266 萬 2026-05-09 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.69 坪 12.3 萬/坪總 303 萬 2026-03-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 14.76 坪 16.1 萬/坪總 238 萬 2025-10-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 11.1 萬/坪總 263 萬 2025-10-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2025-10-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 17.4 萬/坪總 238 萬 2025-09-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 16.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。