桃園市平鎮區環南路455號9F/13F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 27.4 萬/坪 × 82.83 坪
權狀坪數82.83 坪
主建物35.2 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.83 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪82.83 坪
土地坐落 廣西段 750 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.5
環南路中位 18.7
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 34%比環南路中位 高 47%比平鎮區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+18%
2026 年推估2,205 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 82.83 坪 25.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 83.33 坪 20.6 萬/坪總 1,718 萬 2019-01-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 24 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 83.33 坪 17.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 21.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-04-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 19.9 萬/坪總 1,410 萬 2016-12-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 20.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-11-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 19.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。