桃園市八德區豐吉路138巷33號8F/10F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22.9 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物26.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 豐田段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.3
豐吉路中位 26.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比豐吉路中位 低 14%比八德區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+29%
2026 年推估1,433 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 1F/10F 3房2廳2衛 · 22.45 坪 27.5 萬/坪總 618 萬 2024-01-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 25.1 萬/坪總 1,208 萬 2023-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 24.4 萬/坪總 1,312 萬 2023-12-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 26.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 25.4 萬/坪總 1,228 萬 2023-10-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-09-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 25.8 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。