桃園市平鎮區文化街297號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 21.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物43.92 坪
公設比7.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 廣德段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文化街中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 32%比平鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+38%
2026 年推估1,512 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。