桃園市大園區三民路一段122巷5號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.4 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 24.91 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 竹圍段田寮小段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
三民路一段中位 12.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 43%比大園區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,213 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。