桃園市龜山區復興一路446號6F/6F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物19.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 興華段 386 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價688 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25
復興一路中位 35.1
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比復興一路中位 低 33%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+45%
2026 年推估1,215 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。