桃園市桃園區新埔八街128號14F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 34.2 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物23.56 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 新埔段 274 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33
新埔八街中位 33.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比新埔八街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+23%
2026 年推估1,956 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-10 1房2廳2衛 · 78.3 坪 36 萬/坪總 2,548 萬 2021-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 37.3 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 31.4 萬/坪總 1,638 萬 2021-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 34.4 萬/坪總 1,582 萬 2021-03-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 34 萬/坪總 1,566 萬 2021-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 33.8 萬/坪總 1,566 萬 2021-02-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。