桃園市龍潭區民有一街217號8F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 15.8 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物13.86 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.4
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 14%比民有一街中位 低 13%比龍潭區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+25%
2026 年推估686 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/15F 1房0廳1衛 · 34.69 坪 22.6 萬/坪總 785 萬 2024-04-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 34.69 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2021-07-14 3F/15F 0房0廳1衛 · 34.69 坪 16.8 萬/坪總 525 萬 2020-10-04 10F/15F 0房0廳1衛 · 34.69 坪 18.4 萬/坪總 567 萬 2020-09-01 5F/15F 0房0廳1衛 · 34.69 坪 19.1 萬/坪總 575 萬 2020-08-27 13F/15F 0房0廳1衛 · 34.69 坪 18.8 萬/坪總 558 萬 2020-02-10 2F/15F 0房0廳1衛 · 34.69 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2020-02-10 4F/15F 0房0廳1衛 · 43.48 坪 17.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。