桃園市楊梅區中興路94號11F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 9.9 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物30.34 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
價格拆解
成交總價534 萬
扣車位後房價534 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 16.7
中興路中位 12
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 41%比中興路中位 低 17%比楊梅區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。