桃園市桃園區民有五街141號6F/14F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.8 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物20.26 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 福元段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.7
民有五街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比民有五街中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+55%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.41 坪 26.9 萬/坪總 1,115 萬 2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 23.1 萬/坪總 958 萬 2019-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2018-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 17.8 萬/坪總 736 萬 2017-03-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2017-03-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2016-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2014-09-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 17.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。