桃園市龜山區文化三路78巷19弄5號1F/4F
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 44.3 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物22.97 坪
公設比8.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 興華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比文化三路中位 高 37%比龜山區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+50%
2026 年推估1,835 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。