桃園市八德區廣興二路69號9F/16F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.7 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物31.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.3
廣興二路中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比廣興二路中位 高 14%比八德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+53%
2026 年推估1,914 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 30.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-09 12F/16F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 23.2 萬/坪總 1,620 萬 2022-01-01 15F/16F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 24.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-29 14F/16F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 20.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 14.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 17.1 萬/坪總 937 萬 2018-10-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 17.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 18.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。