桃園市中壢區成章二街437巷23號5F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 14.1 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物24.6 坪
公設比6.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 忠孝段 392-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.6
成章二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比成章二街中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+17%
2026 年推估482 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。