桃園市大溪區僑愛一街136號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.3 萬/坪 × 75.35 坪
權狀坪數75.35 坪
主建物66.56 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.35 坪
└ 主建物 66.56 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 33.6 坪
0 坪75.35 坪
土地坐落 埔頂段 1217-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 高 84%比大溪區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+24%
2026 年推估2,078 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。