桃園市桃園區文中三路88號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 44.8 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物28.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,192 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 25.5
文中三路中位 26.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 76%比文中三路中位 高 72%比桃園區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,382 萬
+23%
2026 年推估2,939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 42.2 萬/坪總 1,715 萬 2025-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 37.5 萬/坪總 1,525 萬 2023-05-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 31 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 23.9 萬/坪總 1,098 萬 2020-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 24.7 萬/坪總 985 萬 2019-12-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 25.5 萬/坪總 990 萬 2019-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 25.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。