桃園市大溪區埔頂路一段357巷157號3F/8F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.9 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物16.34 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 仁愛段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比埔頂路一段中位 低 37%比大溪區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+28%
2026 年推估548 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。