桃園市平鎮區延平路二段21巷20號5F/5F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 46.3 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物17.71 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 廣南段 546 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 44.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 4%比延平路二段中位 高 172%比平鎮區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,362 萬
+1%
2026 年推估1,372 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案於114年12月6日變更登記名義人，並未異動買賣價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。