桃園市中壢區八德路53號3F/6F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物33.37 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 普義段 2286-5 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
八德路中位 14.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 14%比中壢區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。