桃園市大溪區大鶯路60巷212號3F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.4 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物14.27 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 隆德段 2108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大鶯路中位 11.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比大鶯路中位 高 23%比大溪區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+18%
2026 年推估376 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。