桃園市龍潭區公園路66之3號2F/13F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,109 萬 22.3 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物22.62 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 五福段 591 地號
價格拆解
成交總價1,109 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.8
公園路中位 21.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比公園路中位 高 2%比龍潭區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,109 萬
+54%
2026 年推估1,704 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 26.2 萬/坪總 1,303 萬 2015-01-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2014-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 18.4 萬/坪總 926 萬 2014-11-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 19.9 萬/坪總 999 萬 2014-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2014-09-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 21.9 萬/坪總 1,099 萬 2014-09-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 20.2 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。