桃園市桃園區文中路623之11號8F/15F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 27.6 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物22.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 江南段 29 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20
文中路中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 38%比文中路中位 高 33%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+6%
2026 年推估1,410 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 33.5 萬/坪總 1,420 萬 2019-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 19.6 萬/坪總 939 萬 2018-11-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 21.5 萬/坪總 934 萬 2017-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2013-12-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.46 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2013-07-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 26.3 萬/坪總 1,112 萬 2013-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2013-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 18.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。