桃園市桃園區永安路379號2F/12F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.3 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物25.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.4
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比永安路中位 低 52%比桃園區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+6%
2026 年推估670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 20.4 萬/坪總 895 萬 2023-09-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2022-07-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 17.8 萬/坪總 783 萬 2017-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 12.6 萬/坪總 555 萬 2017-07-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 13 萬/坪總 572 萬 2017-06-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 43.9 坪 11.7 萬/坪總 515 萬 2016-01-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 13.4 萬/坪總 588 萬 2014-08-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 13.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。