桃園市中壢區青商路143號11F/14F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 23.2 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物32.84 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 青平段 358 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.4
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比青商路中位 低 29%比中壢區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+33%
2026 年推估2,113 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 47.1 萬/坪總 2,950 萬 2021-12-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 29.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 29.2 萬/坪總 1,960 萬 2020-07-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 24.7 萬/坪總 1,660 萬 2015-11-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 25.2 萬/坪總 1,530 萬 2015-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 26.4 萬/坪總 1,595 萬 2014-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 25.7 萬/坪總 1,648 萬 2014-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 28.1 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。