桃園市中壢區環西路二段226巷3號8F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.9 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物21.25 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.3
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比環西路二段中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+17%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 34.2 萬/坪總 640 萬 2026-02-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 33.6 萬/坪總 680 萬 2025-09-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 33.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-06-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 33.8 萬/坪總 700 萬 2025-04-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 44.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 34.6 萬/坪總 1,114 萬 2025-03-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.73 坪 40.8 萬/坪總 845 萬 2024-09-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 31.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。