桃園市楊梅區梅獅路二段232巷52號4F/8F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 21.2 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物19.41 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 頭重溪段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 10.9
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 94%比梅獅路二段中位 高 59%比楊梅區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-3%
2026 年推估618 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。