桃園市龍潭區工七路106號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,580 萬 24.8 萬/坪 × 427.11 坪
權狀坪數427.11 坪
主建物412.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 427.11 坪
└ 主建物 412.93 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 361.9 坪
0 坪427.11 坪
土地坐落 烏林段 73-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
工七路中位 16.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工七路中位 高 47%比龍潭區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,580 萬
+26%
2026 年推估13,297 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,116 萬
貸款（8 成）8,464 萬
每月月付317,095 元
30 年總利息2,951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三棟連棟廠房併同出售，無法拆分個別價格並區分其格局，總價包含其他機具設備。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。